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學會理財
STEP 1:下定決心開始「自己」理財   沒錯,大部份的人觀念中都認為「理財」等於「不花錢」,進而聯想到理財會降低花錢的樂趣與生活品質,沒辦法吃美食、穿名牌,甚至被歸類為小氣的守財奴一族。對於喜愛享受消費快感的年輕族群來說,心理上難免會抗拒理財,或覺得理財這種事離他們太遙遠,甚至會找一些理由說服自己或他人不要理財,而應該盡情享樂。 培養正確理財觀 難道理財真的會剝奪生活的樂趣和品質嗎?答案當然是否定的,而且成功的理財還能為你創造更多的財富。理財並不是一件困難的事情,困難的是自己無法下定決心理財,如果你永遠也不學習理財,終將面臨坐吃山空的窘境。社會上許多功成名就的社會菁英,其成功的重要因素之一就是有正確的理財觀。而愈成功者就愈重視理財,因為他們早已經知道理財的樂趣和好處。理財既然有樂趣與好處,那為什麼大多數的人,尤其是年輕人不喜歡理財或不知道理財,最主要的原因就是漠視「人」與「錢」的差異性。 無論東方西方、國內國外,老祖先很早就告誡子孫錢的重要性,所以大家都耳熟能詳東方有句俗話說「一文錢逼死英雄漢」、西方有句諺語說「Money isn't everything, but it is something.(錢不是萬能,沒錢萬萬不能)」。大家都知道有錢真好,但對於「錢」與「人」這兩者之間有何重要的差異性,很難在年輕時就能清楚的感受到。台語有句諺語說的好『錢四腳,人兩腳,人怎麼追的到錢』,這句話俗夠有力的說出錢與人的差異性。一般人想要用體力去賺錢那可是非常的吃力,除非像美國職籃巨星麥可喬丹、俠客歐尼爾、高爾夫球天王老虎伍茲、電影巨星湯姆克魯斯等有先天的特質加上後天的努力,輕輕鬆鬆每年就有數千萬美金入袋,或是像前副總統連戰一樣有個善於理財的老媽,留給你萬貫家產,但那畢竟是少數人才有的境遇,我們還是要認命動動腦筋如何用「四腳的錢」去追「四腳錢」才比較實際,因為錢追錢,要比人追錢快多了。 下定決心「自己」理財 那麼要如何用錢去追錢呢?首先,聰明的你當然要擁有一筆驍勇善戰的母錢,然後用這筆母錢產生錢子錢孫。說起來簡單,但母錢的產生是最不容易的,當生活中被「百貨公司春季、感恩、年終拍賣」、「從日本流行回台灣的滑板車」、「零利率高級房車、設施完善的小家庭花園大廈」、「先享受後付款、免年費信用卡」這些廣告詞包圍時,你的心是不是又蠢蠢欲動了呢?甚至也有朋友會跟你說「人生苦短、有酒當歌,理什麼財,拿些來週轉才是哥兒們」來阻礙你下定決心儲存母錢進行理財。就是因為現實生活中有太多的誘因讓你控制不住花錢的慾望,才會一次次的錯過儲蓄母錢最好的時機。所以只有你自己先下定決心「自己」理財,才算是邁開了成功理財的第一步! STEP 2:財務獨立 您終於下定決心自己理財了嗎?若答案是肯定的,恭喜您已經在成功美滿的人生大道上踏出第一步了,接下來要做的就是將您自身的財務獨立起來。您一定覺得奇怪,難道一般人的財務都沒有獨立嗎?呵!呵!這就要看您是怎麼定義「財務獨立」了。這裡所說的「財務獨立」是指『排除惡性負債、控制良性負債、理性的投資』。 排除惡性負債 首先來了解一下排除惡性負債吧!惡性負債就是人為不可控制的負債,例如生病、意外傷害、車禍、地震及颱風等,這些都屬於惡性負債。除非您可以控制生病或天然災害,否則沒人能預料什麼時候會有意外發生。只要翻開報紙,有太多例子告訴我們,一個人一輩子的儲蓄常常會因突然的意外而毀於一旦(921集集大地震就有很多血淋淋的事實),這種情況下,如果買了保險就可以降低因意外所遭致的損失。但根據調查,台灣國民平均每人所擁有的保單不到一張,而先進國家則每人平均擁有2-3張的保單。由此可知,目前還有很多人沒有建立用保險排除惡性負債的觀念,所以財務獨立的第一步就是買一份適合自己的保險,才能將意外帶來的金錢損失轉嫁給保險公司,讓您打拼無後顧之憂。 控制良性負債 財務獨立的第二步是控制良性負債。良性負債就是您可以自己控制的負債,例如日常生活的花費、娛樂費、子女教養費、房屋貸款及汽車貸款等都是可以控制的良性負債。也就是說,您可以決定自己每月的生活費要用多少錢;也可以決定要跟父母住或是搬出去租房子住;結婚後要不要買房子、生孩子等。 但要注意的是,您決定的不只是現在的生活方式,也可能會對將來的生活模式產生很大的影響。因為以一般上班族來說,一生的收入大概都可以估算出來,不會有什麼太大的變化。所以對剛進入職場的新鮮人來說,前幾年所選擇的生活方式就有可能影響未來的生活模式。例如選擇在外租房子、生活花費高的人,每月所結餘的所得就很有限,還有可能發生負債的情形;對於選擇與家人同住、生活花費低的人,每月所結餘的所得就相對比較高,而且還可以拿出大部分積蓄從事投資。也許數年之後,後者從事正確投資所獲得的利潤就會超過薪資所得,因而生活品質大大提高,過著優游自在的生活;而前者卻可能還在為了貸款、房租、生活費調頭寸,弄得苦不堪言。這種差別夠大了吧,聰明的您一定要學會控制良性負債。 從事理性的投資 在了解如何排除惡性負債、控制良性負債之後,財務獨立的第三步驟就是從事理性的投資。何謂理性的投資?簡單的說就是「投資人了解所欲投資標的的內涵與其合理報酬後,所進行的投資行為」。而為什麼財務獨立要強調理性投資的重要性呢,因為投資不當可是會導致負債的嚴重後果喔! 以保險公司常用的「買保險是一種投資」口號來說吧,理性的投資者一定要問:保險真的是一種投資嗎?其實了解保險產品的人都知道,保險產品是用來『保障』的,不是用來「投資」的。台灣的保險公司大都積極促銷「儲蓄險」,並用盡各種話術讓民眾誤認為『保險是一種投資?』,為的只是儲蓄險能為保險公司賺取最大的利潤。相反的,若因此使得不理性的投資者誤信『保險是一種投資?是可以強迫儲蓄?』,那不但投資不成,還可能反導致負債呢!同樣的「買房子是一種投資嗎?」。若您是理性的投資者,就不會輕易掉入產品銷售者的話術陷阱中。 所以理性、正確的投資不但可以將「收入」大於「支出」的差距擴大,使您財務真正獨立,並且能協助您達成人生的目的。 STEP 3 學習理財投資   之前提過的「財務獨立」是指『排除惡性負債、控制良性負債、及理性的投資』。其實財務獨立只是一個觀念的建立,在您實現財務獨立之前還有許多準備工作要作,其中學習理財知識就是最重要且必須的工作。 理財要交給專家? 您的觀念是不是認為理財只有交給專家才最穩當?一般人真的有必要自己學習理財知識嗎?因為有很多所謂的"專家學者"都強調:「理財的事交給理財專家就好了」,何必自己辛苦面對一大堆看了就頭疼的資料和數字,還不見得有理財專家的成效和專業。 沒錯!把理財交給專家的觀念是正確的,因為專家可全心投入理財的工作中,且擁有較多的資源及工具,可以有效提高您的投資收益,這些的確都是專家理財的優點。但我們自己為什麼也要學習理財知識呢?因為在您把錢交給專家理財之前,是不是有信心這個「理財專家」是「真的」理財專家,而且有把握這個「理財專家」會以您最大利益為最終理財的目的,最後還確定會把您所投資的錢在您指定的時候回到您的口袋中。如果您沒有十足的把握,那麼您自己學習理財知識就是必需的工作。 或許您覺得是我們把簡單的事情複雜化了。但您有沒有看到最近媒體所報導的「中興銀行超貸案」、「台開事件」,或是更早之前的「泛亞銀行」、「台中商銀」的擠兌事件以及「萬國投信鑽石基金下市清算」,如果有的話,您就會懷疑所謂「理財交給專家」的說法是否正確。 學習理財知識 為什麼要學習理財知識?美國麻省理工學院經濟學家萊斯特‧梭羅說:「懂得用知識的人最富有」,也就是說明了能否運用知識及掌握技術,是21世紀貧富差距的關鍵。在十八世紀末、十九世紀初第一次工業革命以前,誰能掌握土地,誰就有錢,例如東方的蒙古帝國、西方的羅馬帝國等;十九世紀末第二次工業革命以前,誰能掌握蒸汽機、煤,誰就有錢,例如當時的世界強權英國、德國及美國等;二十世紀末第三次工業革命以前,誰能掌握大規模的資本,誰就有錢,例如二十世紀初的卡內基、20年代的福特、50年代的美國企業及80年代的日本企業等;到了二十世紀末、二十一世紀初的現在,誰能掌握知識,誰就有錢,例如美國微軟的比爾蓋茲、美國雅虎的楊致遠等。 因此,不論您理財要不要交給專家,建議您多少都要有理財方面的專業知識,因為這些專業知識能使您避免一些理財方面的陷阱,以免辛辛苦苦存下來投資的錢化為泡沫。舉例來說,若您在發生擠兌的金融機構有存款,當發生擠兌時,您只要先判斷兩件事,第一是這家金融機構有無參加存款保險,第二是您的存款有無超過一百萬元。只要你存款的銀行有參加存款保險,一旦發生問題倒閉了,每戶最高有一百萬的保障,也就是即使你在這家金融機構存有幾千萬元,最多也只能要回一百萬元。因此,為了存款安全起見,除了選擇有存款保險的銀行,最好也將超過一百萬元的錢分散存在幾個銀行,以降低風險。您看,如果您本身即具備理財方面的專業知識,是不是擁有了更多的好處和保障? 培養理財的興趣 至於學習理財方面的專業知識究竟難不難?其實學習這方面的專業知識一點都不難。我們在日常生活中都會收到許多資訊,這些資訊經過我們的大腦過濾並組織後,會成為個人的知識留在記憶裡,只不過每個人大腦吸收的資訊大都是個人所感興趣的;也就是說,縱然有許多資訊曾經過您的大腦,但只要不是您所喜歡或有興趣的就不會佔據您大腦的記憶體,於是這些資訊就如同船過水無痕般的憑空消失。因此,只要您平時就培養對理財的興趣,多注意相關的理財訊息、多接觸理財團體並參與討論,自然而然的隨時間累積,您也可以輕輕鬆鬆的具備理財的專業知識! STEP 4 設定個人財務目標及實行計劃   當您學習了理財投資專業知識之後,是不是有一股想大顯身手的衝動。哦!拜託!請先冷靜一下!請問您訂定個人理財目標了嗎?從小到大不管作哪一件事,有經驗的人(通常是長者)都會要求我們一定要設立目標,同樣的,理財也是要設定目標的,否則您就無法衡量理財是否成功。 設定理財目標 理財目標最好是以數字衡量,並且是您可能需要一點努力才能達到。說的簡單一點,就是請先檢視您自己每月可存下多少錢、要選擇投資報酬率多少的投資工具、預計需花多久時間可以達到目標。因此,建議您第一個目標最好不要訂的太困難,所需達到的時間在2-3年之內左右最好。當達到第一個目標後,就可訂定難度高一點、花費時間約3-5年的第二個目標。 理財目標的達成 個人財務目標訂定之後,如何才能在最短時間內達成這個目標呢?在不考慮其他複雜的因素下,一般理財目標的達成與下列幾個變數有關: 個人所投入的金額 所投入的金額,可分為一次投入或多次投入。 投資標的的報酬率 投資標的可分為定存、基金、股票、期貨、債券及黃金等。當然,投資報酬率愈高,相對的風險也愈高。 投入的時間 金錢是有時間價值的,投入的時間愈長,所獲得的報酬也愈大。 因此,最基本的訂定方式為先確定個人所能投入的金額,再選擇投資標的,投資標的的報酬率要超過通貨膨脹,最後隨著時間的累積,就可達到所訂定的財務目標。其中最具關鍵性的,是您選擇的投資標的。根據怡富證券所作的統計,台灣地區1981年至1996年股票投資平均報酬率為17.59%,一年期定存為7.73%,五年期公債為9.30%,投資黃金的平均報酬則為 -3.34%。而同時期的平均通貨膨脹率為3.78%,所以您選擇投資工具的報酬率需超過3.78%,才會有利可圖。 STEP 5 養成良好的習慣 成也習慣、敗也習慣 現實生活中有許多例子都告訴我們,一個人的成功或失敗與「習慣」息息相關。台北市長馬英九每天習慣清晨跑步、台積電董事長張忠謀習慣每天看五個小時的書,因為成功如他們的人都知道,這些「良好的習慣」會引導他們向上提昇、習慣成功;更有許多人習慣每月月底繳信用卡循環信用帳單、習慣上班及約會遲到、習慣將所有的不順利怪罪到他人的身上,平凡如我們的人都不知道,這些「劣質的習慣」會引導我們往下沉淪、習慣失敗。可見平時的習慣雖然容易在不知不覺中被忽略,但是由以上的例子卻告訴我們,養成良好的習慣有多麼重要,甚至可能影響到我們的成功或失敗! 理財是一種習慣、是現代人向上提昇的良好習慣 我們已經了解理財要下決心、要獨立、要專業、更要設立目標。但是,若不把理財當作一個習慣來養成,那麼在開始理財的初期可能就會功虧一簣了。為什麼這麼說呢?因為理財最困難的時期,就是在剛開始理財的時候。通常剛下定決心理財的人,往往憑著一股滿腔的熱情,期待理財能馬上立竿見影、立即改善個人財務結構。但他們卻常常忽略了一點:初期理財的績效,是不容易有顯著的表現的。於是在一段期間後,對理財失望的情緒就澆息了當初的熱情,並產生認知上的差距,所以原來設定的理財目標就硬生生的被放棄,也放棄了個人成功的機會。 初期理財的困難在於不能投機取巧、沒有捷徑,而且需要隨時間一點一滴的累積個人財富。當您開始理財時,如果您有排斥理財、痛恨理財,又看不到理財成果的時候,千萬不要放棄,因為這是正常的過程。雖然您會懷疑「當別人可以痛快的花錢、玩樂時,為麼我卻要忍受這種苦差事?」但是若您在這時放棄,就不能享受這「苦差事」開花結果時所帶來的樂趣了。就像以前讀書參加聯考時,您可能常常要熬夜唸書,但是一旦知識進入您的腦中,卻是別人奪不走的財富,也增添了您的成就感,不是嗎? 養成良好理財習慣 您已有下定理財的決心,為自己的理財成果買了保險立於不敗之地,也逐漸具備專業理財的知識,在您把詳細的目標擬定成計劃書後,接下來所必須做的就是養成良好的理財習慣。理財習慣的養成最好與日常生活習慣相結合,以達到隨時理財、處處理財的目標。 一千元不嫌多、一塊錢不嫌少 生活理財起初最常見的方式就是強迫自己每天存一筆錢到存錢筒裡,也許是幾十元、也許是幾百元。而這個存錢筒最好是透明的,並每天確實的紀錄下來。透明的存錢筒是為了讓您可隨時查閱理財的成效,每筆記錄是讓您養成記帳的習慣。當您每日的儲蓄隨著時間累積,每一段時間或達到一定數量後再轉存到存款簿裡。如此日積月累,就可以逐漸養成自身存錢理財的習慣。 培養記帳的習慣 生活理財的第二步,是培養記帳的習慣。大部分的人都沒有培養日常生活消費記帳的習慣,認為記帳是一件麻煩且令人討厭的事,而且覺得記帳是公司才需要,個人並不需要。其實,當您養成每天記帳的習慣後,就會發現記帳的好處:您可以曉得每天、每月所花費的錢都跑到哪裡去了!在財務有需要節流時,才可知道從何處下手才不會影響生活品質。加上現在許多電腦軟體、網路工具能幫您分析日常記帳的資料,所以記帳在現代生活中已不像以往是件吃力而沒有意義的事。 以上兩件生活理財的習慣養成後,您就具有雄厚的理財基礎。既然您已經下定決心要理財成功,就要有比一般人更大的毅力與接受挑戰的勇氣,因為養成理財的良好習慣也許辛苦,卻會帶領您邁向理財成功之路! STEP 6 投資從基金開始 萬丈高樓平地起、理財投資從基金開始 在您開始著手投資基金前,請必須先了解以下三件事: 不要負債投資 您是否有短期的負債還沒還清,如使用循環利息的信用卡帳單、消費性貸款及死會會款等。若還沒還清,在投資基金前請先將負債還清。因為短期借款意味著高利率,例如信用卡的循環利息高達16%~20%,若有閒錢,可先還清,如此就有16%~20%的確定報酬率,不必再尋找超過20%投資報酬率的基金。 投資基金的錢是三、五年內不會動用的錢 基金的績效需要中長期才會有顯著的增長,尤其對定期定額的投資者來說。所以投資基金的錢一定要確定最少在三、五年內不會動用這筆錢。,所以除了這筆錢之外,你仍必須保留部份生活週轉金,以備不時之需,以免陷入「被迫終止投資」的窘境。 投資基金要抱有理性的預期心理 基金要長期投資財容易見到績效,不同種類的基金平均報酬率不同、風險也不同。因此,對所投資的基金要先有正確的心理建設,到時才不會錯聽小道消息或任意變更基金,導致非系統風險的投資損失。 你一定覺得奇怪:之前我們不是說理財投資最好靠自己,為什麼現在又說投資從買基金開始,那不就是要交給基金公司的專家理財了嗎?其實我們對於投資理財的立場仍然堅定「自己理財投資」,只是許多投資工具是有投資門檻的,所以我們不得不「暫時」犧牲部分投資成本,先借用基金公司專家的投資能力來累積日後自己理財投資的資本。 舉個例來說:股票公開市場中最低的投資額是一張1000股(票面價值為一萬元整)的股票,但有許多績優、市場前景看好的股票動則一張市值二、三十萬元,這使得許多剛理財有成而想要投資股市的人,望之怯步。雖然,也有些股票一張市值低於一萬元,但,這些股票有面臨隨時下市或最後賺不到股利、資本利得的高風險。 然而,想要投資股市又沒有足夠資金的投資人該怎麼辦?此時只好借助股票型基金的投資管道來投資股市。從每月三千元到一萬元不等的定期定額投資,使得您可以一邊繼續理財、一邊投資股市。 股票型基金 根據台大教授邱顯比與李存修所做的基金績效評比調查顯示,八十八年度81支國內發行的股票型基金有92.59%(75/81)的基金表現超越加權指數(平均上漲22.18%)的表現。 相對於投資其他種類的基金,基金投資新手投資於國內所發行的股票型基金顯得安全的多。 STEP 7 定期檢視成果 不論做任何一件事,學管理的人都很講究事前、事中、事後的控制。因為經由這些控制,才可以確定事情的發展是不是朝著我們既定的目標前進;若不是,也可以及早發現,立即做出修正,使已偏離的情勢發展,再回到預期的軌道上朝目標繼續邁進;即使事後結果與預期的目標有所差距,也可經由事後控制做出彌補。平常一件小事都需如此的注意,何況理財投資是有關錢的事情,更是不可疏忽大意了。 只要根據事前、事中、事後控制的方式,將您之前所做的理財投資步驟作一整合後,您就可以了解在理財過程中定期檢視成果的重要性在哪裡。 事前、事中、事後,事事關心 事前控制: 設定理財目標,擬定達成目標的步驟,就是理財的事前控制。事前控制要如何才能做的好?您可以衡量目標設定是否合理、有沒有配合您個人人生的階段目標、達成目標的方法是否可行,以及進行的步驟對您是否有困難等,這些都是必須在事前就進行控制的。 事中控制: 理財步驟中提到「記帳習慣的養成」就是在作事中控制的工作。經由您自己前幾次的記帳紀錄中,就可以知道您個人日常生活金錢運作的狀況。因此,在理財投資過程中,當您發現金錢流動有異常的狀況時,可以隨時知道並作應變。例如發生短期資金缺口時,可先減少一些不必要的開支來彌補缺口;而每月剩餘可投資的資金增加時,則可考慮是否加碼投資或重擬理財投資計畫;又或者當投資股票基金的對帳單中顯示您基金的淨值顯著下降時,這就需要深入探討其原因。 事後控制 後事不忘前事之師,您個人理財投資計畫完成時所做的得失檢討結果,也是另一階段理財投資規劃所必要參考的重要資料。經由前次理財的寶貴經驗,相信您對自己的理財能力、專業知識及投資工具等,一定有了更進一步的了解,當然對下一次的理財計劃就能規劃的更加完備,因此在事後檢視理財成果,也是一項重要的工作。 STEP 8 前進股市,股市的投資策略 大富不靠儉,定存無法成為大富翁 誰不愛錢?錢是個好東西,大家都喜歡它,錢是越多越好,相信您一定不會嫌錢太多。但是錢不會自己生出來,也不會從天上掉下來;想要讓錢多得花不完,除非您有聚寶盆、點石成金的金手指,或是會煉金術,否則只有投資這一條路可實現您的心願。除了中獎率億萬分之一的樂透彩券之外,自行創業是致富最快的捷徑,但所冒的風險也很大。歷史上創業有成的人,如果不是有十足成功的把握,就是被逼的走投無路的時候才自行創業。除了自行創業之外,股票市場將是您發大財最適當的環境。 台灣股票市場的開戶人數將近三百五十萬人,每日成交金額熱絡時高達新台幣千億以上,股票週轉率居全世界之冠,這些數據在在顯示台灣股票市場規模之大與活絡性之高。企業主可從股票市場籌措資金,小投資人更可在股票市場中尋求高成長、高績效公司的股票進行投資,以低於自行創業的風險獲取高額的投資報酬。 股市的投資要有階段性的目標 以最少的代價與風險來獲取最大的報酬,是所有投資人的目標,但必須切記高報酬必伴隨高風險的鐵律。因此,如果您在股市投資上是個新手時,建議您先將目標擺在大型績優股上,並且做中長期的投資(中長期是指:半年到一年)。為什麼要把目標擺在大型績優股上呢?是由於大型績優股有股本大、股價不容易被哄抬及炒作、較注重企業形象、公司財務相關資訊比其他上市公司透明與投資報酬率穩定等優點,所以適合股市菜鳥作為將來進階煉功之用。 投資大型績優股,可以依個人財務狀況選擇2到5支的股票進行中長期投資。為什麼要選擇2到5支的股票?簡單的說就是要將風險分散,不將所有的雞蛋放在同一個籃子裡。但是風險分散也意味著投資報酬率的降低,所以也不能選擇過多的股票,由以往的研究發現,選擇2到5支的股票是最適合一般投資大眾。 公司營運V.S.公司股價 投資大型績優股所獲得的報酬來源有三,一是公司所配發的現金股利;二是盈餘轉增資、資本公積轉增資;三是買賣股票所賺的差額。其中現金股利及轉增資是最主要的報酬目標,此一目標報酬的設定又可依據往年平均的投資報酬率。因此,您所關心的是公司目前營運狀況和獲利與去年同期相較的情形,而不是公司股價今天漲跌多少。 由於大公司有任何重大事件時,所有的媒體都會做相關報導,所以您只要在日常生活養成看報或閱讀相關財經雜誌就可得知。此外,雖然平常大型績優股有抗跌難拉抬炒作的特性,但當整體大盤隨景氣大幅上升時,大型績優股還是會超漲,在達到預定的獲利目標時,您可獲利了結,賺取買賣價差的資本利得。畢竟,錢是入袋為安的好(Cash is king)。



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薪水 (六萬與三萬)
新竹 VS 新屋上個月我搬回新屋當司機了,月薪三萬。一個電機碩士放下新竹科學園區月薪六萬去幫人家開車?!哈~我的同學都在笑我~在新竹,我買一間二手透天厝要800萬,貸600萬+200萬自備,在新屋,我買一間全新透天厝只要350萬,貸150萬+200萬自備。新竹,我負債600萬,每個月要繳房貸3萬7,在新屋,我負債150萬,每個月要繳房貸9仟3。在新竹,上班為了怕塞車,6:30起床,下雨天運氣不好,在塞車的車陣中塞1個小時,心裡也幹譙了一個小時,在新屋,我 8:00起床,開車十分鐘到公司。在新竹每天7:00出門,22:00回到家,每天在外15個小時,為了那600萬負債,所以我用青春去拚那六萬的薪水,在新屋每天8:15出門,17:15到家,我可以在家吃飯,晚上做我想做的事,因為我負債只有150萬。同學問我薪水會不會不夠用?在新竹,繳完房貸,我剩下2萬5,在新屋,繳完房貸,我剩下2萬,只差五仟嘍。新竹的新貴因園區而發達,新竹房地產因新貴而發達,新貴的錢最後吐給房地產,自己卻要拚死拚活去工作。這樣的生活,真不知是錢的主人,還是被錢所奴役?房貸20年,人生有幾個20 年,一生中若有10年在新竹園區工作生活,呵~真的!!不如歸去!!!!
這篇文章看來好笑但卻很實際,記得早年一些像警察、老師...等等的公務人 員, 很多人都希望能夠調派到大都市裡,不過現在情況不太一樣了,不少人現  在反而希望能夠調派到小鄉鎮(當然不是偏遠地區啦),因為生活機能不會差 很多, 但消費、生活步調卻是差個十萬八千里,重點是:公務人員到哪薪水都 一樣啊,何必留在業務量大的大都市裡咧? 就算不是公務人員,到了小鄉鎮薪水比不上在大都市的水準,但由於相對的消 費也降低,所以能存下來活用的錢不見得會比在大都市裡少,也就是:「賺多  少不是重點,能留下多少才是關鍵!」只是我們似乎常常不能跳脫薪水條上數 字的迷思,做了看起來不錯,但其實本益比不怎麼理想的事情...



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儲蓄險一個月3000,35年後拿1千萬??
轉載有朋友跟我推薦一個儲蓄險,我現在23歲..一個月繳3000,60歲就可以拿1千萬!!!!這是真的假的,有這麼好康的事情嗎??!!麻煩各位大大幫我鑑定看看囉~~~
 照內容和投資報酬率來看 ~這應該是投資型商品 ~也就是連結基金的壽險 ~一個月3000.60歲時要有1千萬 ~這是可能的 ~只不過每年的投資報酬率大概都要在10% ~但是一般基金長遠來看 ~ 報酬率可能都只有 3~5% 左右 ~

 

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騎車上班日(980416)
今天第一次下雨天騎車上班。
雨點打在臉上、身上....有種...像是又在環島的感覺...@@
聽說壽卡整個就重整,變成鐵馬驛站警局,BikeLane布旗不復在,上千人的簽名也被洗刷掉...好可惜!
 


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小老公2年的Cost
最近2個好姐妹問我,到底養小老公一年要花多少銀兩呀?
金牛座的喵~有拉~有紀錄拉~雖然一直不知道記來幹嘛?! 但還是秉持著金牛座的慣性,一點一滴記下來,結果就有人需要資料了...@@...
這可是非常詳實的細節紀錄(96.03.20從加第一滴油開始~98.04.07):汽油25837瓦斯43145普通保養添購配件10251000保養30465000保養484010000保養115215000保養112820000保養389525000保養1336意外13302安裝瓦斯550002年稅金14240總計167946
意外細蝦咪??? Ans如下...><



4000清死老鼠420修防撞條1982玻璃2000左後輪破胎1500玻璃1700斷電器壞掉拖吊1700電瓶
 


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騎車上班日(980413)
小灰碼表宣告不治
小灰前燈也不太行了
儘管如此
騎它上班還是很猖狂...
藉此低調幫尼做個紀錄...
很難不看出來他在哪吧? 為啥能排到最前面???? ㄚ................我不認識他...><...
痴痴的看著他的仙女...傻笑著
哪裡? 看到沒??? 怎麼沒搶頭香勒?
哇~~~~會長不是蓋的!

 

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交往了一千兩百零八天
一千兩百零八.....很長的一段日子
和小孫剛認識時我承認我是瘋狂的愛他...
生活裡不能沒有他,所以每天約會每天碰面
並且希望每一次的約會都是完美且愉快
慢慢的幾個月過去,彼此的缺點都開始出現,對彼此的耐心都開始減少,摩擦越來越多
但因為互相的包容互相的退讓也度過了好幾次的感情危機
平心而論..小孫應該是情報局的幹探
我的通信,網路,交友圈,生活,行程都在小孫的掌握之中
第一年試著掙扎想要出去透氣...在第二年以後我放棄掙扎,心甘情願的當一個宅男
在家打PS2,看電視.....忽然有一天我發現朋友怎麼都不見了
算了.....我想朋友消失也是注定的,畢竟談戀愛的時候時間都是花在女朋友身上...其次是家人,再來是自己
很快的交往滿三年,模式也很固定了
上班,下班,陪家人吃飯,上線打魔獸
女朋友下班,到我家看電視,聊聊天,睡覺....
週末,起床,出去走走...或是待在家看電視或DVD
大概是因為太固定了...近日小孫想了個點子
居然問我什麼時結婚....my god
我居然面對這問題時答不出來,不是不想結..而是不知道怎麼結
天知道結婚後是變的更好還是變的更糟
有公式可以計算嗎?
我想走到這一步沒意外的話明年我生命中就多了一個重要的女人了
............老婆『小孫』


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逐風者之劍 過程摘錄
在拿到公會贊助的資源後,立刻衝到大熔爐去做源質錠,等待公會的伙伴門一起去完成這傳奇任務

找到了NPC,興奮過渡,立刻把任務給交了
誰知道在按下完成後,風王子就直接跑出來

好像是伊卡差一點點要被宰了
風王子和MC的十王是同一個級數的王(以外觀來說)
伊歐勇敢的擋著,可是王彷彿是沒有什麼招是打的倒我們的MT

繳交任務物品風吻之刃即可完成任務
終於完成了期待已久的逐風者之劍
這是分屍的寫真照片,搭配了逐風者之劍^^感謝祈福之願伙伴們的幫忙,才有機會完成....

 

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逐風者之劍 過程摘錄
在拿到公會贊助的資源後,立刻衝到大熔爐去做源質錠,等待公會的伙伴門一起去完成這傳奇任務

找到了NPC,興奮過渡,立刻把任務給交了
誰知道在按下完成後,風王子就直接跑出來

好像是伊卡差一點點要被宰了
風王子和MC的十王是同一個級數的王(以外觀來說)
伊歐勇敢的擋著,可是王彷彿是沒有什麼招是打的倒我們的MT

繳交任務物品風吻之刃即可完成任務
終於完成了期待已久的逐風者之劍
這是分屍的寫真照片,搭配了逐風者之劍^^感謝祈福之願伙伴們的幫忙,才有機會完成....

 

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控制情緒才是人生所追求的修養
13個改善EQ的小秘方,小則保持心情愉悅,大則可以改運,甚至可以影響國運喔!
別急!慢慢來當您面對失敗或頹勢時,千萬別慌了手腳而大發雷霆,試著將注意力放在「就算功敗垂成,至少妳學到了」諸如此類的積極想法上,它會很神奇地舒緩緊繃情緒,做出正確的判斷和反應。
承認自己錯了,別人對了認真傾聽別人的觀點和意見,並且勇敢地面對錯誤,絕對是EQ指數向上跳躍一大步的指標。別被輕易收買
隨時都在面對誘惑的人生,得學會明察秋毫因為小惠的背後可能要付出極大代價,比較安全的應變是,說些「謝謝你的提議,我會仔細思考。」「這個條件很誘人,值得考慮。」等等好聽話,然後改變話題,讓對方知道您真的需要時間好好思考,此舉將使您重掌控制權,不致於做下以後會讓您後悔莫及的決定。慎選朋友
雖然人生中有許多事由不得您,也許您很難量身訂作一個默契十足的好老闆,但是對於該和什麼樣的朋友往來,您有絕對的主導權,睜大眼睛,選擇真正對您知無不言、可以患難與共的朋友吧!在您情緒失控時,他們會先幫您踩剎車。學習更明快而果斷
試著用最精煉簡潔的詞句表達您的意見想法,千萬別拉拉雜雜閒扯淡那不僅可能把對方搞瘋,也會惹得自己心煩意亂。就事論事
女人常犯的毛病是常常人事不分,一面對批評就直覺以為別人和您過不去,不是想當然爾反應過度,就是暗自啜泣療傷,甚至因此而喪失自信,在這一點上,男人比較能理性就事論事的態度,值得學習。溝通,再溝通
別做個遇事就逃的縮頭烏龜,坦誠面對困境,不厭其煩地溝通,雨過天晴時,您一定會有所學習和成長。被拒時切忌惱羞成怒
當您的提議被否決時,先耐住性子聽聽對方的解釋,千萬別動不動就板起臉回敬一句:「那沒什麼好說的了。」要知道當您表現得像隻劍拔弩張的刺蝟時,別人也會毫不留情地以牙還牙。少自作聰明妄下結論
譬如當一個您甚有好感的異性婉拒您的邀約時,別一口咬定一定是因為您太胖或臉上的雀斑讓他卻步,天知道除了他真的有事外,還有上百個非常合理而正當的理由,試著別太小題大作。學著判斷輕重緩急
生活中要處理的事實在多如牛毛,有些無關緊要的小事,不妨看開些;將心力放在急迫而深具影響力的任務上,要知道通常瑣事最是折煞人,如果不學著捨輕就重,保證心情恐怕永遠像是滾滾沸沸的活火山,等著隨時爆發。萬全準備
比如執行一項大計畫前,一定要有充分的準備,而在距離開始倒數計時的關鍵時分,將全副心神放在活動重點上,如果覺得緊張,試著想像活動就十分圓滿地結束,它會讓您稍微鎮定,且較能專注在流程細節上,成功完成任務的機率亦相對提高。直言您的需求
如果您期待人們都具備有讀心術,可以準確無誤地得知您的需求,那麼恐怕您得一直生活在失望之中了。別心浮氣躁
如果您內心有所抱怨,找個朋友吐吐苦水,然後忘了它,記得高EQ的人是不會怨懟埋藏在心裡。


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